L'immobilier à Rosières-en-Santerre
Nichée au cœur de la Somme, Rosières-en-Santerre séduit par son atmosphère conviviale et son cadre de vie agréable. Si vous souhaitez concrétiser un projet immobilier à Rosières-en-Santerre, il est crucial de bien connaître les particularités du marché immobilier local et de faire appel à des experts reconnus.
Dans cet article, nous explorons en détail le dynamisme immobilier de la commune, en nous appuyant sur des chiffres récents, et expliquons pourquoi l’agence Ulyssimmo.fr se distingue comme le choix idéal pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet.
L'immobilier à Rosières-en-Santerre :
Analyse du marché
Évolution démographique
La population de Rosières-en-Santerre était estimée à 2 935 habitants en 2024, selon les données de ville-data.com. Cette légère diminution par rapport aux années précédentes peut influencer la dynamique du marché immobilier local. Une population stable ou en légère baisse peut entraîner une offre immobilière plus abondante, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les acheteurs.
Prix de l'immobilier
Le prix moyen au mètre carré à Rosières-en-Santerre a connu une baisse notable de 15,89 % en 2023, passant de 1 284 € à 1 080 €. Cette tendance à la baisse peut être perçue comme une opportunité pour les investisseurs et les acheteurs à la recherche de biens à des prix attractifs. Cependant, il est essentiel de bien analyser le marché pour s'assurer de la pérennité de l'investissement.
Types de biens disponibles
Le marché immobilier à Rosières-en-Santerre est principalement composé de maisons individuelles. En 2023, les transactions concernaient essentiellement des maisons de quatre pièces, avec une surface moyenne de 141,59 m² et un prix moyen de 152 941 €. Cette typologie de biens est particulièrement adaptée aux familles ou aux personnes recherchant un espace de vie généreux.
maison traditionnelle au coeur de Rosières en santerre
Maison de charme à rafraîchir Maison de charme centre ville ROSIERES EN SANTERREDécouvrez cette magnifique maison ancienne, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Avec une surface habitable de 130 m², cette propriété en plain-pied offre un espace de vie confortable et lumineux. La maison, construite avec des matériaux de qualité, dispose d'une toiture en ardoises L'intérieur, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, des travaux sont en cour. Une grand cuisine américaine, . Elle s'ouvre sur un vaste salon, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La hauteur sous plafond de 3,70 m ajoute une dimension majestueuse à l'espace de vie. La maison dispose également d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC. Le jardin, des dépendances le tout pour une superficie de 930 m². Une cave et un grenier ( pouvant crée 4 pièces supplémentaire. ) À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles qu'un bus à 5 minutes à pied, une crèche, une maternelle, une élémentaire, un collège, des alimentations générales et plusieurs restaurants à 5 minutes à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 10 minutes en voiture.
maison rénovée trois chambres garage et jardin
Maison Mitoyenne 1 Côté - Charme et Confort Découvrez votre havre de paix : Maison Mitoyenne 1 Côté Cette maison mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 101 m², comporte trois chambres dans un terrain de 250 m². Elle est partiellement , prête à accueillir votre famille. Une Maison moderne et performante Avec ses 4 pièces cette maison offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. Les 3 chambres, la salle d'eau et le WC indépendant assurent une vie quotidienne confortable et pratique. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est pratique et ouverte sur une vérandah. le confort d'un chauffage central par pompe à chaleur et l'eau chaude à volonté grâce à un ballon thermodynamique contribuent à l'agrément général de cette maison Un Extérieur Idyllique Un jardin où vous pourrez vous détendre. Une vérandah prolonge l'espace de vie intérieur, offrant une vue imprenable sur le jardin. La toiture en tuiles et les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique et contribuent aux excellentes performances de la maison. Un Sous-sol Pratique Le sous-sol complet, , offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un atelier. L'assainissement collectif est conforme. Un Cadre de Vie Idéal Cette maison mitoyenne d'un côté, située dans un environnement calme et verdoyant, est à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez à moins de 10 minutes de trajet plusieurs commerces de proximité, écoles et un supermarché. À moins de 15 minutes de trajet, vous pourrez accéder à plusieurs restaurants et un centre commercial. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le confort de cette propriété rare.
fonds de commerce de restauration rapide en pleine progression
Fonds de commerce à Rosières-en-Santerre : Une opportunité à ne pas manquer !Dans le charmant secteur de Rosières-en-Santerre, découvrez ce fonds de commerce qui saura vous séduire par son potentiel. Avec ses 14 couverts en salle et une capacité totale de 27 couverts le midi et 40 le soir, cet établissement est prêt à accueillir vos convives dans une ambiance chaleureuse et conviviale. bel espace commercial et de restauration sur place et/ou à emporter. Les horaires d'ouverture, de 11h à 14h et de 18h à 21h30, fermé le lundi et le dimanche midi, ainsi que les 3 semaines de congés en août et la semaine en hiver, vous laissent une marge de manœuvre appréciable pour concilier vie professionnelle et personnelle. Situé à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez 2 arrêts de bus à 5 minutes à pied, une crèche et une maternelle à respectivement 10 et 5 minutes en voiture. Les écoles élémentaires et collèges sont à moins de 15 minutes à pied. Vous bénéficierez également de plusieurs commerces et services à proximité. Un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes, ainsi qu'une clinique vétérinaire sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
beau pavillon de trois chambres sous sous-sol
Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Rosières-en-Santerre, un véritable havre de paix niché au cœur de la Somme. Construite en 1983, cette maison de 129,20 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec son toit en tuiles et ses ouvertures en PVC double vitrage, elle allie charme et modernité. La maison est en excellent état intérieur, prête à accueillir votre famille dans un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, indépendante, qui ravira les amateurs de gastronomie. Les trois chambres spacieuses et lumineuses, situées à l'étage, offrent une vue dégagée sur un terrain de 686 m², idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. La maison dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que d'une terrasse où vous pourrez profiter des soirées d'été en toute tranquillité. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou créer un espace de loisirs. Imaginez-vous vivre dans cette maison, entourée d'un jardin verdoyant, avec une exposition sud-est qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Le calme et la sérénité de Rosières-en-Santerre vous attendent. Côté commodités, tout est à portée de main. À 15 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une maternelle, un collège, une alimentation générale et plusieurs restaurants. En voiture, un parc et jardin est accessible en seulement 10 minutes. Plusieurs hôpitaux et médecins généralistes sont également disponibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, charme et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous.
exceptionnelle maisn de Maitre rénovée
Maison bourgeoise de grand standing à Rosières-en-SanterreDécouvrez cette majestueuse maison bourgeoise de 280 m², nichée dans le charmant secteur de Rosières-en-Santerre. Construite en 1927, elle a été entièrement rénovée en 2024, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort du neuf. Avec ses 11 pièces réparties sur 2 niveaux, cette demeure offre un vaste séjour de 49 m², 6 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 3 WC, dont un indépendant. Partiellement meublée, elle vous permettra d'apporter votre touche personnelle. Son jardin, piscinable, est un véritable écrin de verdure. des places de stationnement intérieur et un garage complètent ce bien d'exception. La cuisine américaine aménagée, les ouvertures PVC double vitrage et la toiture en ardoises confèrent à cette maison un standing prestigieux et luxueux. Côté pratique, la maison dispose d'un chauffage individuel au sol par pompe à chaleur, d'une très vaste cave et d'un grenier de 120 m2. L'assainissement est collectif. Située à proximité des commodités, vous trouverez à 10 minutes à pied : une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un médecin généraliste. À 5 minutes à pied, deux restaurants vous accueillent. À 10 minutes en voiture, une crèche et un parc et jardin sont accessibles. Enfin, un collège est situé à 15 minutes à pied.
MAISON PICARDE RÉNOVÉE
COUP DE COEUR - INTÉRIEUR PARFAITEMENT RÉNOVÉÀ vendre : nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 3 pièces de 93 m² à Rosières-en-Santerre (80170). Cette maison, avec vue sur jardin et une belle terrasse plein sud, bénéficie d'une exposition nord-sud. Elle s'organise comme suit : une entrée avec rangements une vaste pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée équipée, deux salles d'eau et deux toilettes. Un chauffage électrique est mis en place. L'intérieur de la maison a été totalement rénovée. Un jardin et une terrasse de 40 m² l'agrémentent. Le terrain de la propriété s'étend sur 859 m². Une cave. Une place de parking en intérieur est prévue pour stationner votre véhicule. Cette maison se trouve à proximité des écoles et collège. Il y a l'École Élémentaire Jacques Debary, l'École Maternelle Valentine Clément, le Collège Jules Verne et l'École Primaire Privée Sainte-Famille à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve trois gares (Rosières-en-Santerre, Chaulnes et Marcelcave) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A29 et A1 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à proximité du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux boucheries, un bureau de poste et une épicerie. Enfin, le marché Place de la République a lieu tous les mardis matin. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers.
pavillon de plain-pied trois chambres sur-sous sol complet avec jardin
EXCLUSIVITÉ - PAVILLON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES - SOUS-SOLÀ vendre : venez découvrir à Rosières-en-Santerre (80170), cette maison de 4 pièces de 87 m² et de 672 m² de terrain. Cette maison, orientée est-ouest, donne sur un jardin à l'avant et à l'arrière. Entourée de haies elle n'offre aucun vis-à-vis dans ce quartier résidentiel calme. Elle est organisée comme suit : une grande pièce à vivre, trois chambres et une cuisine américaine aménagée. Elle propose aussi une salle de bains avec branchement lave-linge, et des WC. Un chauffage électrique y est installé. le vaste sous-sol complet offre des possibilités de garage et d'aménagements. Cette maison possède également un jardin. Il s'agit d'une maison des années 80. L'intérieur de la maison est en excellent état. On trouve l'École Maternelle Valentine Clément, le Collège Jules Verne et l'École Élémentaire Jacques Debary à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Rosières-en-Santerre, Chaulnes et Marcelcave à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A29 est accessible à 10 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque à proximité du bien. On trouve également trois restaurants, trois boulangeries, quatre commerces, une épicerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste. Le marché Place de la République anime le quartier chaque mardi matin. Cette maison est disponible de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez notre agence immobilière pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à Rosières-en-Santerre.
splendide maison de caractère rénovée 4 chambres pompe à chaleur
COUP DE COEUR - MAISON PICARDE DE CARACTÈRE RÉNOVÉEÀ vendre : à Caix (80170), venez découvrir cette maison de 5 pièces de 128 m². Cette maison, exposée plein sud-ouest, profite d'une vue dégagée. Elle comporte une pièce à vivre, quatre chambres et une cuisine aménagée équipée. Elle inclut aussi une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Une pompe à chaleur est présente dans la maison. Gagnez en espace et en confort grâce au jardin et à la terrasse qu'offre cette maison. Le terrain du bien est de 1 065 m². Une cave vient également compléter les 5 pièces de cette maison. Il s'agit d'une maison de 2 niveaux ancienne. Elle a été construite en 1793. L'intérieur de la maison est en excellent état. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'une place de parking en intérieur. La maison est située à proximité de la commune avec écoles et collège. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Rosières-en-Santerre et Marcelcave) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A29 est accessible à 10 km. On trouve un restaurant dans les environs. Son prix de vente est de 214 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est disponible de suite. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison en vente.
pavillon de 4 chambres avec garage, terrasse et jardin
PROCHE TOUS COMMERCES ET SERVICES - INTÉRIEUR EN BON ÉTATÀ vendre : découvrez à Rosières-en-Santerre (80170) cette maison de 5 pièces de 127 m² et de 584 m² de terrain. Elle donne sur un jardin et est orientée au sud-est. Elle dispose d'une pièce à vivre, de quatre chambres, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de deux salles d'eau et de deux toilettes. Un chauffage alimenté au gaz est installé dans cette maison. Une terrasse de 20 m² et un jardin sont présents pour de l'espace additionnel appréciable. L'intérieur de la maison est en bon état. Cette maison se trouve proche tous commerces et services. Le Collège Jules Verne, l'École Maternelle Valentine Clément et l'École Élémentaire Jacques Debary sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a trois gares (Rosières-en-Santerre, Chaulnes et Marcelcave) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A29 est accessible à 10 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi quatre restaurants, quatre boulangeries, quatre commerces, un bureau de poste, deux boucheries et une épicerie. Ne manquez pas le marché Place de la République tous les mardis matin. Elle est proposée à l'achat pour 152 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est disponible de suite. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en vente.
IMMEUBLE ROSIERES EN SANTERRE
immeuble de rapport avec commerce et un F3 loué
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Conclusion
Le marché immobilier à Rosières-en-Santerre présente des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les investisseurs, notamment en raison de la baisse des prix observée en 2023. Pour tirer pleinement parti de ces opportunités, il est essentiel de s'appuyer sur l'expertise de professionnels locaux.
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Publié le 03/03/2025 par
Christophe SIX
Diplômé de l'Université du Droit et de la Santé (Lille II), je suis agent immobilier, mais aussi enseignant, formateur, juriste, négociateur, et responsable de communication.
Au plus proche de votre recherche de biens, je mets à votre disposition mon savoir au service de vos projets immobiliers. Un bureau à ROSIÈRES, un site internet moderne, un système de création de visites virtuelles, un processus d'évaluation des plus performant, une prise de rendez-vous possible 24h/24, des partenaires professionnels, présent sur 40 sites immobiliers, 13 agences partenaires.
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